Saisissez le montant emprunté, le taux et la durée pour voir la mensualité, les intérêts totaux et comment le capital restant dû diminue année après année.
Ces chiffres sont un exemple. Remplacez-les par vos propres valeurs : tout se met à jour instantanément.
Chaque barre représente une année de mensualités, répartie entre capital et intérêts.
Comment chaque mensualité se répartit et ce qu'il reste après.
| Année | Mensualité | Capital | Intérêts | Capital restant dû |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 12 015,00 € | 5 096,19 € | 6 918,76 € | 194 903,80 € |
| 2 | 12 015,00 € | 5 277,48 € | 6 737,52 € | 189 626,34 € |
| 3 | 12 015,00 € | 5 465,14 € | 6 549,81 € | 184 161,18 € |
| 4 | 12 015,00 € | 5 659,54 € | 6 355,44 € | 178 501,64 € |
| 5 | 12 015,00 € | 5 860,85 € | 6 154,14 € | 172 640,81 € |
| 6 | 12 015,00 € | 6 069,27 € | 5 945,67 € | 166 571,52 € |
| 7 | 12 015,00 € | 6 285,14 € | 5 729,80 € | 160 286,37 € |
| 8 | 12 015,00 € | 6 508,69 € | 5 506,28 € | 153 777,68 € |
| 9 | 12 015,00 € | 6 740,19 € | 5 274,77 € | 147 037,49 € |
| 10 | 12 015,00 € | 6 979,91 € | 5 035,06 € | 140 057,57 € |
| 11 | 12 015,00 € | 7 228,16 € | 4 786,79 € | 132 829,40 € |
| 12 | 12 015,00 € | 7 485,25 € | 4 529,73 € | 125 344,15 € |
| 13 | 12 015,00 € | 7 751,47 € | 4 263,47 € | 117 592,67 € |
| 14 | 12 015,00 € | 8 027,18 € | 3 987,79 € | 109 565,49 € |
| 15 | 12 015,00 € | 8 312,68 € | 3 702,29 € | 101 252,80 € |
| 16 | 12 015,00 € | 8 608,35 € | 3 406,64 € | 92 644,47 € |
| 17 | 12 015,00 € | 8 914,51 € | 3 100,46 € | 83 729,96 € |
| 18 | 12 015,00 € | 9 231,58 € | 2 783,40 € | 74 498,38 € |
| 19 | 12 015,00 € | 9 559,92 € | 2 455,07 € | 64 938,47 € |
| 20 | 12 015,00 € | 9 899,92 € | 2 115,03 € | 55 038,54 € |
| 21 | 12 015,00 € | 10 252,05 € | 1 762,93 € | 44 786,50 € |
| 22 | 12 015,00 € | 10 616,67 € | 1 398,31 € | 34 169,83 € |
| 23 | 12 015,00 € | 10 994,28 € | 1 020,70 € | 23 175,56 € |
| 24 | 12 015,00 € | 11 385,31 € | 629,67 € | 11 790,25 € |
| 25 | 12 015,00 € | 11 790,25 € | 224,72 € | 0,00 € |
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Créer un compte gratuitMensualité = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)
P est le montant emprunté, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12) et n le nombre de mois. C'est la méthode standard à mensualités constantes (amortissement à annuités constantes) utilisée pour la plupart des crédits immobiliers en Europe : la mensualité ne change pas, mais sa composition change chaque mois.
Les premières années, l'essentiel de chaque mensualité est composé d'intérêts, car le capital restant dû est encore élevé. À mesure qu'il diminue, la part d'intérêts se réduit et une plus grande part de la même mensualité va au capital. C'est pourquoi rembourser par anticipation en début de prêt économise bien plus d'intérêts qu'en fin de prêt.
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Il calcule la mensualité au taux saisi. Pour un crédit variable, c'est la mensualité jusqu'à la prochaine révision. Relancez le calcul avec un taux plus élevé pour voir de combien votre mensualité pourrait augmenter.
Le taux nominal est le taux d'intérêt lui-même. Le TAEG ajoute les frais et coûts liés au prêt, exprimés en taux annuel. Utilisez le taux nominal dans ce calculateur ; comparez les offres sur le TAEG.
L'arrondi. Chaque mensualité est arrondie au centime ; la dernière absorbe la différence pour ramener le capital restant dû exactement à zéro.
Une durée plus longue réduit la mensualité mais augmente les intérêts totaux, souvent nettement. Modifiez la durée et observez le montant des intérêts totaux : c'est le prix de la mensualité plus basse.
Pas dans cette version. En règle générale, un remboursement anticipé en début de prêt économise à peu près les intérêts que ce montant aurait générés sur les années restantes.
Oui. Avec un compte Llaverio, un clic crée un bien avec le capital restant dû, le taux et la mensualité déjà renseignés.
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Commencer gratuitementCe calculateur est fourni à titre d'information et ne constitue pas un conseil financier, fiscal ou juridique. Les résultats dépendent entièrement des chiffres saisis et d'hypothèses qui peuvent ne pas se vérifier. Consultez un conseiller qualifié avant toute décision d'investissement.