Tout au même endroit
Llaverio couvre tout le cycle de vie d'une location — de la mise en location d'un logement à la clôture des comptes.
Portefeuille
Biens et logements
Appartements, maisons, immeubles à plusieurs logements, parkings et caves. Prix d'achat, valeur, emprunt et photos.
Locataires
Profils complets, pièces d'identité, contacts d'urgence, documents et historique de paiement complet.
Baux
Contrats à durée déterminée, indéterminée ou de courte durée. Dépôts de garantie, jour d'échéance, préavis, pénalités de retard. Alertes à 90 et 30 jours.
Finances
Suivi des loyers
Échéances mensuelles générées à partir de chaque bail, au prorata pour les mois partiels. Enregistrez des paiements complets ou partiels avec reçus.
Factures avec OCR
Importez vos factures ; fournisseur, dates, TVA, total, IBAN et lignes sont extraits avec des indices de confiance pour vérification.
Rapports et rentabilité
Compte de résultat, performance des biens avec rendements et ROI, encaissement des loyers et analyse des dépenses. Export en CSV, Excel, PDF.
Opérations
Maintenance
Gestion de tickets avec priorités, assignation, coûts, photos et notes internes. Les locataires soumettent leurs demandes depuis le portail.
Messagerie
Conversations avec les locataires liées à un bien, un bail ou une demande, avec pièces jointes et suivi des non-lus.
Documents
Bibliothèque centrale avec dossiers, recherche, aperçus, téléchargements sécurisés et partage sélectif avec les locataires.
Plateforme
Notifications
Loyer à échéance, retard, bail expirant, nouvelle demande, nouveau message, OCR terminé — dans l'application et par e-mail, selon vos préférences.
Palette de commandes
Cmd/Ctrl+K pour rechercher parmi les biens, logements, locataires, baux, factures, paiements, maintenance et documents.
Rôles et sécurité
Rôles Propriétaire, Admin, Gestionnaire, Comptable, Maintenance et Locataire appliqués côté serveur, avec journaux d'audit.