Upravljajte svoj najemni portfelj. Brez preglednic.
Nepremičnine, najemniki, najemnine, računi, vzdrževanje in finance — vse na enem mestu. Ustvarjeno za najemodajalce in upravnike nepremičnin v Španiji, Sloveniji in po vsej Evropi.
- Brezplačen paket za vedno
- Brez kreditne kartice
- Nastavljeno v nekaj minutah
- Podatke lahko kadar koli izvozite
Ena aplikacija za celoten portfelj
Vse, kar najemodajalec potrebuje. Nič odvečnega.
Ena pregledna nadzorna plošča nadomesti preglednico, mapo s PDF-ji in pogovore na WhatsAppu.
Nepremičnine in enote
Stavbe, stanovanja, parkirna mesta — zajemite celoten portfelj s fotografijami, dokumenti in najemnino za vsako enoto.
Najemniki in najemne pogodbe
CRM za najemnike z najemnimi pogodbami, ki samodejno ustvarijo razpored najemnine in vas opozorijo pred iztekom.
Računi z OCR
Naložite račun. Preberemo dobavitelja, datume, DDV in skupni znesek ter ga zabeležimo kot strošek pri pravi nepremičnini.
Vzdrževanje
Najemniki prijavijo težave s fotografijami prek portala. Vi jih dodelite, spremljate in zaključite s popolno zgodovino.
Finančna analitika
Izkazi poslovnega izida, pobiranje najemnin, analiza stroškov in donosi nepremičnin — z izvozom v CSV, Excel in PDF.
Samodejni opomniki
Zapadlost najemnine, zamuda pri plačilu, iztek pogodbe, nov zahtevek za vzdrževanje — po e-pošti in v aplikaciji, za vas in vaše najemnike.
Nastavite v enem popoldnevu, mirni vse leto
Brez selitvenih projektov in svetovalcev. Vnesite, kar že imate, za ostalo poskrbi Llaverio.
Dodajte nepremičnine
Ustvarite stavbe, enote in fotografije — ali začnite z enim stanovanjem in rastite pozneje.
Dodajte najemnike in pogodbe
Vsaka pogodba samodejno ustvari razpored najemnin in povabi najemnika v portal.
Za opominjanje poskrbi Llaverio
Opomniki za najemnino, zamude, poteki pogodb in računi, prebrani iz e-pošte — vse teče brez vas.
Od računa do stroška v nekaj sekundah
Naložite PDF ali fotografijo katerega koli računa dobavitelja. Llaverio prebere dobavitelja, številko računa, datume, osnovo, DDV, skupni znesek in IBAN, predlaga kategorijo in vam omogoči potrditev, preden postane strošek pri pravi nepremičnini.
- Španski, slovenski, angleški, nemški in francoski računi
- Zanesljivost za vsako polje, da veste, kaj preveriti
- Kjer je mogoče, so izluščene tudi posamezne postavke
- Deluje z digitalnimi PDF-ji brez dodatnih nastavitev; skenirane slike prek Google Cloud Vision
Manj vprašanj, bolj zadovoljni najemniki
Povabite najemnike po e-pošti. Vidijo svojo najemno pogodbo, razpored najemnine in potrdila, prenašajo deljene dokumente, oddajo zahtevke za vzdrževanje s fotografijami in vam pišejo — kar s telefona.
Natančno vedite, kako se obnese vsaka nepremičnina
Bruto donos, neto donos, ROI, zasedenost in denarni tok za vsako nepremičnino — izračunani iz dejanskih prihodkov in stroškov, ne iz ocen.
Prikazane vrednosti so zgled — nadzorna plošča prikazuje vaše številke.
Avtorizacija na strežniku, ločevanje organizacij, podpisane povezave za prenos in revizijski dnevniki.
EUR, USD, GBP in CHF. Oblika datumov in številk za vsako organizacijo. Računi z upoštevanjem DDV.
Lastniki, administratorji, upravniki nepremičnin, računovodje in vzdrževalci z ustreznimi pravicami.
Preproste cene, ki rastejo z vašim portfeljem
Začnite brezplačno. Nadgradite, ko dodate nepremičnine, enote ali ekipo.
- 1 nepremičnina
- 2 enoti
- 2 najemnika
- Osnovna nadzorna plošča
- Osnovno spremljanje najemnin
- 5 nepremičnin
- 25 enot
- 25 najemnikov
- OCR računov
- Dokumenti
- Vzdrževanje
- Poročila
- 25 nepremičnin
- 150 enot
- Neomejeno najemnikov
- OCR računov
- Napredna poročila
- Portal za najemnike
- Samodejna obvestila
- Do 5 članov ekipe
- Up to 5 team members
- Neomejeno nepremičnin
- Neomejeno enot
- Neomejeno najemnikov
- Neomejeno članov ekipe
- Napredna dovoljenja
- Napredno poročanje
- Dostop do API-ja
- Prednostna podpora
Vsi plačljivi paketi vključujejo 14-dnevni brezplačni preizkus paketa Professional. Cene so brez DDV. Prekličete lahko kadar koli.
Pogosta vprašanja
Da. Paket Free vključuje 1 nepremičnino, 2 enoti in 2 najemnika s spremljanjem najemnin in osnovno nadzorno ploščo — za vedno. Novi računi dobijo tudi 14-dnevni preizkus paketa Professional.
Vodite oddajanje kot posel
Prvo nepremičnino nastavite v dveh minutah. Vaši podatki ostanejo vaši in vse lahko kadar koli izvozite.
14-dnevni preizkus paketa Professional · Kreditna kartica ni potrebna