Todo en un solo lugar
Llaverio cubre todo el ciclo de vida de un alquiler: desde publicar una unidad hasta cerrar las cuentas.
Cartera
Propiedades y unidades
Pisos, casas, edificios con varias unidades, garajes y trasteros. Precio de compra, valor, hipoteca y fotos.
Inquilinos
Perfiles completos de inquilinos, datos de identidad, contactos de emergencia, documentos e historial de pagos completo.
Contratos
Contratos de duración determinada, indefinidos o de corta estancia. Fianzas, día de vencimiento, plazo de preaviso, recargos por demora. Avisos a 90 y 30 días.
Dinero
Seguimiento del alquiler
Obligaciones mensuales generadas desde cada contrato, prorrateadas en meses parciales. Registra pagos completos o parciales con recibos.
Facturas con OCR
Sube facturas; el proveedor, las fechas, el IVA, el total, el IBAN y las líneas de detalle se extraen con niveles de confianza para su revisión.
Informes y rentabilidad
Cuenta de resultados, rendimiento por propiedad con rentabilidad y ROI, cobro de alquileres y análisis de gastos. Exporta a CSV, Excel y PDF.
Operaciones
Mantenimiento
Gestión de incidencias con prioridades, asignación, costes, fotos y notas internas. Los inquilinos las envían desde el portal.
Mensajería
Conversaciones con inquilinos vinculadas a una propiedad, un contrato o una incidencia, con adjuntos y control de no leídos.
Documentos
Biblioteca central con carpetas, búsqueda, vistas previas, descargas seguras y uso compartido selectivo con inquilinos.
Plataforma
Notificaciones
Alquiler próximo a vencer, vencido, contrato que expira, nueva incidencia, nuevo mensaje, OCR completado: en la aplicación y por email, según tus preferencias.
Paleta de comandos
Cmd/Ctrl+K para buscar en propiedades, unidades, inquilinos, contratos, facturas, pagos, mantenimiento y documentos.
Roles y seguridad
Roles de Propietario, Administrador, Gestor de propiedades, Contable, Mantenimiento e Inquilino aplicados en el servidor, con registros de auditoría.